Teneriffa, die größte der spanischen Kanarischen Inseln, bietet sowohl Einheimischen als auch internationalen Käufern fantastische Immobilienmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus, eine Anlageimmobilie oder einen Hauptwohnsitz erwerben möchten, das Verständnis des Hypothekenprozesses ist für eine reibungslose Transaktion unerlässlich.

Bei The Property Gallery haben wir uns darauf spezialisiert, Käufern bei der Navigation durch den Hypothekenmarkt auf Teneriffa zu helfen. Unser Ziel ist es, den Prozess zu vereinfachen, damit Sie sich darauf konzentrieren können, die perfekte Immobilie zu finden.

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Verwenden Sie den unten stehenden Link zum Hypothekenrechner, um Ihre monatlichen Zahlungen zu schätzen und zu bestimmen, wie viel Sie sich leisten können.

Verfügbare Arten von Hypotheken

Auf Teneriffa stehen Käufern verschiedene Hypothekenoptionen zur Verfügung, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse zugeschnitten sind:

• Festzins-Hypotheken: Der Zinssatz bleibt während der gesamten Darlehenslaufzeit konstant und sorgt für stabile monatliche Zahlungen.
• Hypotheken mit variablem Zinssatz: Der Zinssatz schwankt mit den Marktbedingungen und bietet Einsparungsmöglichkeiten, aber auch ein höheres Risiko.
• Nur-Zins-Hypotheken: Während eines bestimmten Zeitraums zahlen Sie nur die Zinsen, was zu Beginn niedrigere monatliche Zahlungen ermöglicht.

Wir helfen Ihnen bei der Beurteilung, welche Art von Hypothek für Ihre finanzielle Situation und Ihre Immobilienziele am besten geeignet ist.

Hypothekenanforderungen in Spanien

Ausländische Käufer können auf Teneriffa problemlos eine Hypothek aufnehmen, aber es gibt ein paar wichtige Voraussetzungen zu beachten:

• Nachweis von Einkommen und finanzieller Stabilität
• Gültiger Ausweis (Reisepass, NIE-Nummer für Ausländer)
• Anzahlung von mindestens 30% des Immobilienwertes für Nicht-Residenten
• Kreditwürdigkeitsprüfung - Unser Team arbeitet eng mit lokalen Banken und Finanzinstituten zusammen, um sicherzustellen, dass unsere Kunden die besten verfügbaren Hypothekenangebote erhalten.

Wir können Sie mit Hilfe eines Hypothekenmaklers oder des Bankmanagersvon Anfang bis Ende durch das Antragsverfahren führen .

Immobilienarten* und maximale Hypothek:

*Wie können Sie die Klassifizierung Ihrer Immobilie überprüfen? Bitte fragen Sie Ihren Makler über die Nota Simple!

Lösungen für Hypotheken

Es gibt eine Reihe von Hypothekenlösungen, die auf die unterschiedlichsten Immobilienbedürfnisse zugeschnitten sind, ob Sie nun ein Ferienhaus kaufen, eine neue Immobilie bauen oder nach Investitionsmöglichkeiten in Spanien suchen. Hier finden Sie eine Übersicht über unser Angebot:

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Hypotheken für Ferienhäuser

Perfekt für private Immobilienkäufer ohne Wohnsitz, die ein Ferienhaus in Spanien erwerben möchten. Sie können bis zu 70 % des Kaufpreises der Immobilie (oder des Wertes, falls dieser niedriger ist) beleihen.

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Bau-Hypotheken

Für diejenigen, die ein neues Haus bauen oder eine bestehende Immobilie renovieren möchten. Sie können bis zu 50 % der Grundstückskosten und bis zu 70 % der Bau- oder Renovierungskosten absichern.

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Hypotheken für den Hauptwohnsitz

Für Personen, die ihren Hauptwohnsitz in Spanien haben und ihre Steuern vor Ort zahlen. Sie können bis zu 80 % des Kaufpreises der Immobilie zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen ab Euribor + 0,99 % oder festen Zinssätzen ab 1,95 % aufnehmen.

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Investitionshypotheken

Ideal für Käufer, die planen, ihre Immobilie nach dem Kauf zu vermieten. Die Banken bieten in der Regel 50-60% des Kaufpreises der Immobilie an (oder der Bewertung, falls diese niedriger ist).

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Gewerbliche Hypotheken

Gewerbliche Hypotheken sind sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen erhältlich, sei es für Investitionszwecke oder für Geschäftsvorhaben. Sie können bis zu 50 % des Immobilienwerts beleihen, die Zinssätze beginnen bei Euribor + 2,1 %.

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Überbrückungsfinanzierung

Überbrückungsfinanzierungslösungen in ganz Spanien für Kredite über 500.000 € mit Laufzeiten von bis zu 36 Monaten und einem Beleihungsauslauf von bis zu 65 % (LTV). Die Zinssätze sind ab 0,70 % pro Kalendermonat erhältlich, und es werden verschiedene Sektoren berücksichtigt.

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Finden Sie die richtige Hypothekenlösung für Ihre Bedürfnisse mit Mortgage Direct - Ihremzuverlässigen Partner für Immobilienfinanzierungen in Spanien.